Čo je to bungalov?
Bungalov je prízemný dom, často s obytným podkrovím. Všetko dôležité sa odohráva na jednom podlaží. Žiadne večné behanie hore-dolu po schodoch, keď potrebujete niečo z inej miestnosti. Spálňa, detské izby, kúpeľňa, obývačka i kuchyňa sa nachádzajú na jednom podlaží, čo prináša viacero výhod.
Vďaka absencii schodov je bungalov vhodným riešením pre seniorov alebo ľudí s obmedzenou mobilitou. Bezbariérový prístup oceníte aj pri malých deťoch či nákupoch. Jednopodlažný dom sa navyše jednoduchšie udržiava a upratuje, kompaktné rozmery prinášajú úsporu na energiách. Bungalovy sú navrhnuté pre pohodlný a praktický život.
Naše poistenie nehnuteľnosti a domácnosti je jednoduché a zrozumiteľné
Vyskladajte si ho podľa svojich potrieb online za pár minút. Zľava 5 % na online Poistenie nehnuteľnosti a Poistenie domácnosti pre poistencov Union zdravotnej poisťovne.
Hrubá stavba, holodom alebo dom na kľúč?
Dom na kľúč je stavba, ktorú developer alebo stavebná firma postavia kompletne od základov až po finálne dokončenie interiéru a exteriéru. Keď sa do takéhoto domu nasťahujete, všetko je pripravené na okamžité bývanie.
Slovenskej legislatíve síce chýba presná definícia pojmu „dom na kľúč“, no v praxi sa stretnete s tromi základnými variantmi – holodomom, hrubou stavbou a kompletným domom na kľúč.
Každá stavebná firma však môže mať obsah toho, čo bude stavba obnášať, zadefinovaný odlišne.
Hrubá stavba
Hrubá stavba vo všeobecnosti označuje dom so základovou doskou, obvodovými a nosnými múrmi, priečkami, stropmi, strechou a žľabmi. Môže zahŕňať odstránenie ornice a výkopové práce, základy a základovú dosku, izoláciu, zvislé a vodorovné konštrukcie, komín, strechu, oplechovanie komínov, balkónov i montáž odkvapov.
Holodom
Ide o skolaudovaný dom pripojený k inžinierskym sieťam (elektrine, vode, plynu a kanalizácii). Súčasťou holodomu sú aj omietky, obklady, zateplenie, podlahy, elektroinštalácia a rozvody vykurovania.
Klient tak dostáva možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Okrem základnej konštrukcie môže holodom obsahovať zámočnícke konštrukcie, okná a vstupné dvere, maľby a nátery a vonkajšie fasády.
Dom na kľúč
Dom na kľúč je už kompletne vybavená stavba s podlahami, schodiskami, vybavením kotolne, obkladmi, dlažbami, dverami i vonkajšími spevnenými plochami. Môžete sa do nej okamžite nasťahovať.
Výhody bungalovu na kľúč
Ak patríte k tým, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom bývaní, no nechcete sa trápiť s riadením stavby, zdá sa, že bungalov na kľúč pre vás môže byť správna voľba.
Odpadnú vám starosti s vybavovaním povolení, hľadaním a koordináciou rôznych remeselníkov či zháňaním materiálu. Všetko za vás vybaví stavebná firma a vy sa môžete sústrediť na iné veci.
To sa spája s ďalšou výhodou. Stavba na kľúč je možnosťou pre tých, ktorí nemajú stavebné skúsenosti ani odborné znalosti, alebo bývajú i pracujú v zahraničí a plánujú sa usadiť na Slovensku. Nemusíte sa učiť, ako postaviť dom, pretože to za vás urobia profesionáli a do nového domu sa nasťahujete už o pár mesiacov.
Nevýhody bungalovu na kľúč
Jedným z najväčších úskalí môže byť nekvalitne odvedená práca. Na trhu je veľa stavebných firiem, no nie všetky pristupujú k zákazkám stopercentne zodpovedne. Často sa stáva, že niektoré stavebné práce nie sú dotiahnuté do konca.
Preto sa odporúča najať si nezávislý stavebný dozor, ktorý skontroluje kvalitu odvedenej práce a včas odhalí prípadné nedostatky.
Ďalším mínusom môže byť nevýhodne spísaná zmluva. Ešte pred podpisom si ju dôkladne preštudujte. Zamerajte sa hlavne na to, čo všetko má byť zahrnuté v cene a aké následky môže mať reklamácia chybne vykonaných prác. Vyhnite sa zmluvám, ktoré sú písané výrazne v prospech stavebnej firmy.
Oplatí sa dom na kľúč?
Iste sa nájdu ľudia, ktorí vás budú presviedčať, že svojpomocná výstavba je omnoho lacnejšia než stavba na kľúč. Povedia vám, že ušetríte balík peňazí, keď si všetko urobíte sami. Ale je to naozaj tak? Poďme sa na to pozrieť z viacerých uhlov.
Vrhnúť sa do stavby domu svojpomocne znamená, že musíte na niekoľko mesiacov odložiť bokom všetky svoje povinnosti a naplno sa venovať stavbe. Deň čo deň tráviť na stavenisku, koordinovať prácu, zháňať materiál a riešiť problémy.
Nehovoriac o tom, že musíte obvolávať rodinu a známych, aby vám prišli pomôcť, prispôsobovať tomu plány viacerých ľudí. Pokiaľ sa chcete nasťahovať už o pár mesiacov, stavba svojpomocne je skôr full-time práca než úspora peňazí.
Alebo po práci tráviť ďalšie hodiny na stavbe, možno aj dva roky, kým sa dom dokončí. Žiadne voľné víkendy, žiadna dovolenka, žiadny oddych. Iba kolotoč starostí a vyčerpania. A to sme nespomenuli nutnosť naučiť sa všetko od základov – čítať stavebné plány, rozumieť murovaniu, zatepľovaniu, elektroinštaláciám.
Čas je často najdrahšia komodita
Cena nie je všetko. S domom na kľúč získavate hlavne pokoj, istotu a čas, ktorý môžete venovať rodine, práci, svojim koníčkom. Čas, ktorý by ste inak strávili na stavbe s vidinou pochybných úspor.
Okrem toho, cena stavby sa odvíja od lokality, použitých materiálov, technológií, ale aj od samotnej stavebnej firmy. Preto sa oplatí urobiť si dôkladný prieskum trhu, osloviť viacero spoločností a porovnať ich cenové ponuky.
Nebojte sa pýtať na referencie a skúsenosti bývalých klientov. Kvalitná firma s dobrým menom má za sebou zástup spokojných zákazníkov, ochotných podeliť sa o svoju skúsenosť.
TIP
Alternatívnou možnosťou je, že si necháte postaviť holodom alebo hrubú stavbu a zvyšok prác si zariadite svojpomocne podľa vlastných predstáv a možností.
Nezabudnite, že novú domácnosť si treba poistiť
Myslite na to, že rozostavaný dom sa môže stať terčom zlodejov či vandalov. Neobvyklé nie sú ani živelné pohromy (záplavy, požiare, výbuchy či zosuvy pôdy). Preto je rozumné zriadiť si poistenie počas stavby. Okrem toho si môžete poistiť aj stavebné stroje a vybrať si doplnkové poistenia, napríklad poistenie zodpovednosti z vlastníctva nehnuteľnosti.
Poistenie počas výstavby si môžete uzatvoriť jednoducho online, bez nutnosti obhliadky. Po skolaudovaní nezabudnite na poistenie nehnuteľnosti a poistenie domácnosti, ktoré dohromady chránia všetok hnuteľný aj nehnuteľný majetok.
